零售经营性物业抵押贷款

　　业务介绍

　　商铺带租，易贷益租

　　经营性物业抵押贷款是指我行向持有经营性物业的借款人发放的，以经营性物业抵押并以该物业租赁收入作为主要还款来源的人民币贷款。

　　业务特点

　　贷款对象广：拥有经营性物业的自然人或企业法人。

　　贷款期限长：贷款期限最长12年。

　　贷款额度高：贷款额度最高可达6成。

　　贷款利率优：借款人可享受优惠利率。

　　贷款用途灵活：帮助您解决消费、经营、归还贷款等诸多资金需求。

　　适应对象

　　自然人具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明；

　　企业法人能够提供企业营业执照和人行贷款卡；

　　借款人信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

　　借款人为抵押物业的所有人，对其拥有的物业有处置权，并同意将其拥有的物业抵押给我行；

　　所抵押的物业有稳定的租金收入；

　　借款人在我行开立租赁收入监管账户，并按照租赁协议将租赁收入划入监管账户；

　　光大银行要求的其他条件。

　　温馨提示

　　可选择按月等额本息或按月等额本金的还款方式。

　　担保方式采用借款人所持有的经营性物业提供抵押担保。

　　贷款可为单笔贷款或额度授信。授信额度生效后，将在2年内对此授信额度进行重新核定。

　　具体情况请咨询当地光大银行营业网点。

　　成功案例

　　王先生投资了一处商铺，该商铺已出租给当地电信公司作为营业厅，最近王先生看好另一处繁华地段的商铺，并准备出租给某大型连锁快餐店，但由于手头资金周转紧张而无法实现，于是他咨询了光大银行的零售经营性物业抵押贷款业务，咨询后发现这款产品在贷款期限和贷款额度方面完全满足了他的资金需求，月还款压力小，手续简便，由于王先生现有的物业房产状况良好，租户稳定，还可以申请享受优惠利率。

　　于是王先生在光大银行办理了零售经营性物业抵押贷款，由于融资问题得到了解决，王先生终于购买到心仪已久旺铺，装修后顺利出租，投资收益更高更稳定了。