不管楼市房价风云如何变幻，我自岿然不动。在楼市调控政策变化无常，房价走势变幻莫测的时候，等待可能是准购房者最好的选择，这是因为当一个人无法在混乱的局面中找到正确的选择时，最佳选择就是让时间帮助自己做出选择。无论一个社会、一个市场怎么畸形，最终都无法对抗时间和规律，时间久了，一切都会逐步回调至正常状态，按照必然规律运行，而不可能长期保持非正常状态，楼市亦不例外。
在当下楼市中，等待既然是准购房者们的最佳选择，那么他们在等什么呢？
第一，等楼市的泡沫消失或破裂，房价回归真实价值区间。对于一个稍微理性一点的人来说，就会承认中国当下的楼市有泡沫，只不过对于泡沫的严重程度各持己见而已。一个实际人均收入在世界上排名很靠后的国家，房价居然跃居世界前列，这不是房价泡沫是是什么？一套房子需要耗尽数代人的积蓄，还要背上几十年的房贷债务，这样的房价难道没泡沫吗？一个热钱横行的楼市，炒楼者身影到处晃动的楼市，又怎么会没有泡沫呢？既然有泡沫，那就意味着房价会偏离真实价值，购房者如果此时购房，就需要为房价泡沫风险买单。购房者应该有信心，不管多么坚强的房价泡沫，破裂只是时间的问题，泡沫越重风险越大，现在入市无疑会接过几乎所有的泡沫风险，等着楼市挤泡沫才是最好的选择。不论未来楼市的泡沫以何种方式消失，但是泡沫消失的时候房价才会回归其真实的价值区间。
第二，等政策风向稳定或明朗化，购房者在一个正常的市场中购房。虽然楼市调控政策不断出台，但是几乎都是偏行政强制型手段居多，大多数调控政策并没有形成法律条文，更没有向民众征求意见，这样的调控注定是临时和短暂的。尽管社会上不少人戏谑楼市调控为“空调”，但是这种空调对于楼市购房者的影响还是挺大的。就拿限购一项来说，导致一线城市很多外地人无法购房，在北京地区，如果不够资格的外地人想要购房的话，要么只能花钱走灰色渠道购买北京户口以获得购房指标；要么只能在中介的忽悠之下采取一些非正常手段购房，无论是哪种方式，都会增加购房的风险和成本。大限购、房产税、房贷变动……楼市调控政策的风向既不规定，也没有规律，然而购房者若是不在乎的话，还真可能因此遇上购房麻烦，所以等政策明朗，风险稳定之后，楼市才会是正常状态，才是购房的时候。
第三，等恰当的购房时机，抢购犯错的概率永远要大于选购。调控政策的频繁出台，使得不少购房者习惯使用抢购方式来买房，试图通过这样的做法规避调控政策对于自身购房规划的影响，殊不知这样做的风险也不小，比如说可能签了合同之后，房贷政策变化导致房贷办不下来，到时候可就是进退两难了。购房者应该明白这样一点，不管是楼市本身还是调控政策，目前都是非正常状态，也就是存在回调的可能性和空间，房子在中国并非稀缺商品和资源，不值得抢购。只要手头有资金，就能掌握购置房产的主动权，等待合适的购房时机出现再出手。合适的购房时机包含两方面的意思：一是市场层面的意思，就是房价稳定，政策稳定，并且有比较好的高性价比房源出现；二是个人层面的意思，就是个人经济实力强大，购房规划和想法成熟。
等，不是放弃，而是以时间换机会。购房者在不购房的时候，应该想办法将手头持有的购房资金拿去投资，获得利润回报，这样的话当合适的时机出现，购房的经济实力就会更强，购房者的经济压力也就会更小。
来源：银率网
新浪微博
开心网
人人网
